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Situato in una zona tranquilla e defilata di Venezia, si raggiunge attraversando le case popolari a ridosso della chiesa di Sant’Alvise e le residenze affacciate alla laguna; sia a ovest che a est del parco il perimetro è delineato da alte mura in pietra. 

In quest’area sorgeva, già nel 1500, un palazzo che si affacciava sulla fondamenta di proprietà della famiglia Donà: era costituito anche da un'area verde adibita in parte a giardino e in parte a orto, che si estendeva fino alla laguna. Questa situazione restò tale fino all'Ottocento quando la residenza venne abbattuta e sostituita da alcune abitazioni e un magazzino, probabilmente di legname, la cui superficie copriva esattamente quella oggi coperta dal Teatrino Groggia.

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